Érdekes füstölgést olvastam a mai Bangkok Postban, a nemzetközi ingatlanpiacon jólismert CB Richard Ellis (CBRE) cég helyi főnöke füstölgött, hogy a thai törvények komolyan akadályozzák az ingatlanbefektetések sikerét. Thaiföldön lakó külföldiek számára nincs benne újdonság, de mivel sokan szoktak hasonló dolgokat kérdezni tőlem emailben, összefoglalom a cikk lényegét. Az alapvető gond, hogy Thaiföldön a külföldi nem vehet földet, így házat sem. Egy lehetőséget kínálnak törvényesen, 30 évre bérbe veheti a földterületet. A másik lehetőség, ha valaki céget alapít – melyben a thai rész legalább 51 %, de mostanában jobban szeretik  ez inkább 70 % -, ám csupán egy lakás vásárlásért nem nagyon érdemes céget csinálni, ennek a fenntartásával, adminisztrációval vergődni. A külföldiek számára ingatlan befektetésre marad egy teljesen sima és legális út: ha házat nem is, de lakást, apartmant, condominiumot vehetnek a saját nevükre. Jön azonban egy újabb korlátozás, amin kesereg a CBRE góréja: a thai törvények előírják, hogy ezekben a condókban a külföldiek csak a lakások 49 %-án vehetik meg, a maradék 51 %-nak viszont thai tulajdonban kell lennie. Igen ám, de a fejlesztők gyakran nem tudják eladni ezt a maradékot, mert nincs rá a thaiok körében fizetőképes kereslet. Megoldást jelenthet itt, ha a külföldiek számára értékesítik 30 éves bérleti konstrukcióban, amit kétszer meg lehet hosszabbítani, így lesz belőle egy 90 évre szóló, kvázi tulajdonjog. Ez azonban nem túl vonzó opció. Sőt, hogy még nehezebb legyen az ügy, rengeteg az új építkezés, emiatt condók piaca nem túl pezsgő. Az új ingatlanok eladását nehezíti tovább, hogy Thaiföldön a külföldi nem kaphat bankkölcsönt, a thai állam jól felfogott érdeke, minden egyes lakás árának külföldről kell érkeznie, kemény valutában. A nemzetközi tanácsadó cég főnöke a környező országokra mutogat, amíg a thaiok korlátoznak, addig Malájzia bezzeg meghirdette a „Malaysia My Second Home” programot. Itt 10 éves vízumot kínálnak a bankban 3 millió bahtnyi (kb. 16.5 millió forint) összeget lekötő külföldinek, a malájoknál ezért az összegért vehet két házat, sőt, még bankhitelt is kaphat. A szakértő szerint a thaioknál barátságosabb feltételek várják az ingatlanba befektetőket a kommunista Vietnamban és Kínában is.